家を売却するときの段取り・注意点

家を売却するということは、不動産業等を営んでいる場合以外は、そう何度も経験することではありません。
ここでは、不動産を売り出す前に知っておきたい、大切なポイントについてご紹介していきます。


売主として最も大切なポイントのひとつが、「誠実性」ということです。
物件を高い価格で売りたいとは誰でも考えることですが、
そのために家の不具合や問題点を告知しないというような行為は堅く避けなければなりません。
仮に、黙っていれば分からないというような些細なことでも、
いざ判明してしまえば契約解除や違約金の発生、損害賠償の請求などもあり得るからです。
何事もクリアにしておけば、あとあと重大な問題に発展しないで済むといえます。


次に、家を売却する前にしておきたい準備についてご紹介していきましょう。
最初に準備しておきたいのは、「不動産の権利証（登記済証）」です。
権利証は売却手続きで必要になりますので、
銀行の貸金庫や実家などに預けてある場合は、早めに手元に取り寄せておくようにします。


もし、不動産の権利が共有名義になっているようなら、
売却について共有者と事前に充分な話し合いをしておく必要があります。
共有者が後見人を必要とするような事由がある場合は、
事前に手続きが必要となりますので注意してください。

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